Mutarea vine după ce, în aprilie 2025, a fost semnată o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare între Warehouses de Pauw România SRL și Societatea Proinvest Properties SRL. De altfel, „Ziarul de Iași” a scris încă de anul trecut, în exclusivitate, că WDP este interesat de parcul industrial dezvoltat de grupul Proinvest în această zonă.
Calendarul proiectului sugerează un model clasic de dezvoltare pentru vânzare: terenul a fost consolidat în 2021, finanțarea atrasă în 2022–2023, construcție extinsă și finalizată în 2025, iar ulterior a fost contractat exitul.
Parcul industrial este amplasat în satul Brătuleni, din comuna Miroslava, pe strada Principală, și se întinde pe un teren intravilan de 92.030 metri pătrați. Terenul a fost format în 2021 prin alipirea a trei imobile, operațiune realizată în cadrul grupului SC Proinvest Group SRL, înainte de transferul către vehiculul de dezvoltare Proinvest Properties.
Pe acest amplasament exista deja o hală industrială, dată în folosință în 2023, iar în 2025 a fost realizată o extindere, suprafață construită la sol de 15.989,7 mp și suprafața desfășurată de 16.801,9 mp, după cum reiese din documentele oficiale. Parcul industrial are mai mulți chiriași, printre care și TLT -Totul Lângă Tine, retailer românesc de magazine mici și mijlocii, orientat spre proximitate.
Proiectul a fost finanțat de CEC Bank SA, care a instituit asupra imobilului două ipoteci — una în 2022, de 5.248.762 euro, și o alta în 2023, de 6.912.173 euro, acestea vizând atât terenul, cât și construcțiile existente și viitoare. Documentele includ și interdicții standard privind înstrăinarea sau grevarea fără acordul creditorului.
WDP a ajuns la investiții de 1,6 miliarde de euro în România. Compania controlează 25% din piața logistică
Compania belgiană WDP și-a consolidat puternic poziția pe piața locală, ajungând în România la un portofoliu evaluat la 1,6 miliarde de euro în 2025, potrivit datelor prezentate în raportul anual al grupului, consultat de „Ziarul de Iași”.
România a devenit una dintre piețele importante pentru WDP, în condițiile în care portofoliul local însumează 2 milioane de metri pătrați suprafață închiriabilă, distribuiți în 83 de locații, iar compania indică o cotă de piață de 25%.
Strategia WDP se bazează pe o acoperire geografică extinsă, cu active distribuite în principalele centre economice și logistice ale țării, inclusiv București, Timisoara, Cluj-Napoca, Brașov și Constanța. Această rețea este susținută de accesul la infrastructură critică – autostrăzi, căi ferate, aeroporturi și porturi, ceea ce permite integrarea eficientă în lanțurile logistice regionale și internaționale.
Datele arată și un nivel ridicat de utilizare a spațiilor deținute de companie. Portofoliul WDP din România are un grad de ocupare de 96,5%, semn că cererea pentru spații industriale și logistice rămâne puternică.
În același timp, compania continuă extinderea pe plan local. WDP are în România 206.000 de metri pătrați de proiecte în execuție, ceea ce arată că piața locală rămâne una cu potențial de creștere pentru investitorul belgian.
Un alt element important ține de structura contractelor și de componenta de sustenabilitate. Potrivit raportului, 100% dintre contractele de închiriere sunt indexate cu inflația, iar compania are instalată o capacitate de 30 MWp în panouri solare.
Cele mai importante active din România
Potrivit datelor din raport, cele mai importante trei locații ale WDP din România sunt:
București – Afumați (Urziceni), cu 98.718 mp și venituri estimate la 1,5 milioane euro în 2025; Slatina (Olt) – Dragomirești, cu 137.344 mp și 8,3 milioane euro venituri din chirii, și Șag (județul Timiș), cu 75.362 mp și venituri de 3,9 milioane euro. Dintre acestea, activele din Slatina și Șag au un grad de ocupare de 100%, în timp ce locația din zona Afumați este ocupată în proporție de 93%.
România, tot mai importantă în strategia grupului
Un alt semnal relevant este că activele din România reprezintă 19% din valoarea totală a portofoliului grupului, ceea ce confirmă ponderea tot mai mare a pieței locale în strategia de dezvoltare a WDP în Europa Centrală și de Est.